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Trujillo previo a la llegada del Mall.

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Trujillo previo a la llegada del Mall.

Mensaje por Marlynelizabeth el Lun Sep 12, 2011 4:16 am

Quisiera saber como eran las urbanizaciones antes de la llegada del Mall Aventura Plaza. Tengo por entendido que las Urbanizaciones colindantes, como “Sta. Inés” – Última Etapa, “La Esmeralda”, “San Isidro” han adquirido mayor importancia en cuanto al valor del suelo. El trabajo que estoy realizando consiste en identificar 3 aspectos.
Grupo Invasor: Empresas encargadas de todos los proyectos de las residenciales que se están desarrollando.
Grupo de dominio: Urbanizaciones Colindantes.
Agente: Mall Aventura Plaza
Es decir, estoy considerando al Mall como un agente que influye en la "invasión" por parte de los multifamiliares que se vienen construyendo alrededor, siendo las urbanizaciones colindantes el grupo de dominio, el grupo que se somete a cambios. En este caso, el valor del suelo.
A parte de esto me piden identificar un sector informal y un sector formal. Tengo dudas respecto a esto porque no encuentro mucha información.

Marlynelizabeth



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Re: Trujillo previo a la llegada del Mall.

Mensaje por Julian el Lun Sep 12, 2011 9:07 pm

Hola

Yo no le llamaría "grupo invasor" sino promotor o gestor, pues "invasor" denota un aspecto negativo, a expensas de alguien, casi violentamente, mientras que los promotores se han encargado de invertir para aprovechar el foco económico que representa el mall. En todo caso lo veria como una cuesiton parasitaria, pero deliberada por ambas partes.

Ahora, yo vería eso del "sometimiento" con lupa, por un lado si hay un incremento del valor de suelo, esto no representa un cambio en la dinamica del sitio, como si lo es por ejemplo: la llegada de ambulantes, el aumento del tráfico, la misma construccion de edificios de vivienda (que incrementa el tráfico peatonal y vehicular), la disminución de la delincuencia y vandalismo en ciertos sectores (donde hay mayor dinamica) y el aumento en otros (no faltara el choro esperando al comprador incauto)

respecto al sector informal y formal no se ke te refieres exactamente, pero una aproximacion es la referente a la vivienda, ¿cuantos negocios clandestinos se habran abierto a razon del mall? ¿cuantas vviendas se habran ampliado para dar soluciones economicas (y/o informales) a los nuevos trabajadores del mall? ¿cuantos ambulantes aprovechan la afluencia?

En cuanto a lo del grupo promotor, puedes ir a la zona y mirar los carteles de los proyectos donde dice "promueve" o "construye" (Y)

Julian



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Re: Trujillo previo a la llegada del Mall.

Mensaje por angelex88 el Sáb Mayo 04, 2013 1:50 pm

Yo soy un fiel testigo del cambio del paisaje urbano en los alrededores del Mall Aventura Plaza, antes era una zona de tránsito entre Trujillo y Huanchaco, la mancha urbana terminaba en la pared que era de la Concordia (hoy Penta Mall Mansiche) y habia solo un doble carril (ida y vuelta), el valor del predio (m2) era bajísimo un departamento de 120 m2 te costaba 25-35 mil dolares a lo mucho, ahora con la llegada de este retail estan bordeando los 80-90 mil.

angelex88



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Re: Trujillo previo a la llegada del Mall.

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